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重庆三季度高端住宅市场环比升7.2% 改善型需求大

本文摘要:重庆,10月20日(新华网)(蒋庆林)20日,仲量联行重庆公司公布了2016年第三季度重庆房地产市场总结报告,称2016年第三季度,重庆高端住宅市场销量约2200套,较上月下降7.2%,市场好转的强劲需求引发住宅销量下滑。报告称,重庆作为中西部地区唯一的直辖市,重庆经济的稳步增长和中新(重庆)战略互联互通示范工程(中新重庆工程全称)带来的发展前景,吸引了更多投资者的关注。

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重庆,10月20日(新华网)(蒋庆林)20日,仲量联行重庆公司公布了2016年第三季度重庆房地产市场总结报告,称2016年第三季度,重庆高端住宅市场销量约2200套,较上月下降7.2%,市场好转的强劲需求引发住宅销量下滑。报告称,重庆作为中西部地区唯一的直辖市,重庆经济的稳步增长和中新(重庆)战略互联互通示范工程(中新重庆工程全称)带来的发展前景,吸引了更多投资者的关注。

江北口、观音桥等重庆核心地区的住宅前景看好,在不断上升的市场需求中激发了人们的购房热情,投资者更加活跃。仲量联行重庆战略咨询部的数据显示,今年第三季度,重庆高端住宅销售数量约为2200套,销售母公司比例继续上升,较上月下降7.2%,对香港的打击为54.5%。其中,渝中区瑞安翠湖天地、江北区玉龙天丰三季度销售表现良好,总销量近900台,占市场总销量的41%。

与此同时,高端住宅项目的推盘速度加快,第三季度新增供应量仅为600套左右。范悦天宇位于江北口地区,是一个新兴的房地产,以低于整体市场平均资本价值的水平进入市场。另外,部分楼盘销售情况较好,房价持续下跌,高端住宅市场平均资金价值大幅下降。

截至2016年第三季度末,重庆高端住宅市场的平均资本价值达到每平方米(套内)11900元左右,较上月下降1.0%。良好的销售和较少的供应导致库存减少缓慢,库存显著增加到1800套,比前一个月增加了47%。当日,2016重庆秋季房地产交易会拉开帷幕。

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记者从房博会组委会了解到,在为期四天的房博会期间,重庆主城区共展出139个项目,可交易商品住宅面积519万平方米,共计5.9万套,可交易非住宅面积319万平方米。业内分析师认为,开发商可能会放慢推盘速度,降低销量,未来平均资本价值将继续稳步下降,不受销售情况影响。与此同时,投资者进入市场所创造的市场活动按性别刺激了新需要或改善的市场需求。在市场情绪活跃、市场改善需求依然强劲的情况下,秋季房交会将再次成为进一步降低性刺激销量的最重要机会。

仲量联行重庆战略咨询部部长马丽华说。


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